Los resultados de la 26ª edición del Estudio de Opinión Construya indican que a nivel Nacional el 69% de los participantes experimentaron una disminución en su nivel de actividad con respecto al año anterior.
En todas las regiones del país la mayoría de las respuestas señalaron que la actividad experimentó una contracción en los últimos doce meses. En este marco, los encuestados con operaciones en la Región Patagonia fueron los más positivos. Del total, 24% opinó que tuvo una mejora de la actividad y 78% consideró que tuvo una caída. Del total de respuestas, 62% registró una baja superior a 20% anual.
El EOC se llevó a cabo entre el 31 de marzo y el 25 de abril del 2025 y participaron 506 profesionales de la cadena de valor de todo el país.
La apertura por regiones mostró un optimismo generalizado. Las regiones en las cuales se concentraron las mayores proporciones de respuestas positivas fueron NOA, Centro y Patagonia.
El Indicador de Expectativas Construya (IEC) que mide la opinión de los encuestados de cómo evolucionará su actividad en los próximos doce meses fue mayormente optimista a nivel nacional. En la Región Patagonia, llegaron a 70% las respuestas positivas, a 18% las negativas y a 12% las referidas al sostenimiento de la actividad.
La selección de la región de actividad es múltiple, es decir que los encuestados podían elegir todas las regiones donde tuvieran actividad.
En esta medición las principales dificultades fueron a nivel general 3: 1. Mayor costo construcción, 2. Baja demanda del mercado, y 3. Incertidumbre cambiaria.
En tanto, cabe destacar que para los arquitectos la segunda dificultad en importancia fue la escasez de mano de obra calificada.
En Patagonia las principales dificultades fueron mayor costo de construcción, menor inversión en obras privadas y la incertidumbre cambiaria.
La selección de la región de actividad es múltiple, es decir que los encuestados podían elegir todas las regiones donde tuvieran actividad. Los principales facilitadores a nivel general fueron: 1. La construcción como refugio de valor; 2. El crecimiento de la actividad económica; 3. Blanqueo de capitales y 4. La mayor disponibilidad de financiamiento.
Enla Región Patagonia fueron con el 26% crecimiento de la actividad económica, el 16% consideró el crecimiento de obras privadas, el 13% es la construcción como refugio de valor y la disminución del precio por metro cuadrado y con el 10% la mayor disponibilidad de financiamiento
En PATAGONIA, lo que impulsa el negocio es con el 69% las obras medianas y pequeñas nuevas del sector privado, luego se ubican en segundo lugar con el 19% las obras grandes nuevas del sector privado y en tercer lugar con el 6% las refacciones/ampliaciones y las obras públicas.
La construcción sigue siendo percibida como el mejor método de ahorro (35%), reforzando su rol estratégico. El segundo lugar fue compartido por dólar y acciones (16% en cada caso). En tercer lugar, quedaron los bonos públicos (13%). El cuarto lugar lo ocuparon los plazos fijos (8%). A continuación, aparecieron las criptomonedas (5%) y depósitos bancarios en general.
Del total de encuestados, 25% consideró a la rentabilidad como el principal driver al momento de invertir en construcción, seguido de cerca por el tiempo en que se logra el retorno de la inversión (21%). Por su parte, costo/financiamiento y ubicación concentraron el tercer lugar, cada uno con 16% de las respuestas.
En cuarto lugar, se mantuvo la calidad (10%). El quinto lugar fue ocupado por proyectos sostenibles (6%).
En lo que respecta a tamaño/tipo de proyecto, concentró 4% de las respuestas, y la normativa/regulación vigente, otro 2%.
Los materiales innovadores marcan tendencia para 44% de los encuestados. En tanto, otro 31% señaló a la sostenibilidad como una de las tendencias con creciente relevancia en la industria de la construcción. Y otro 14% consideró a la digitalización.
En la actualidad la restricción de acceso a financiamiento continúa siendo una cuestión relevante.
Entre los encuestados, 30% indicó que se autofinancia y otro 24% respondió que no utiliza herramientas de financiamiento. Asimismo, 23% señaló que hace uso del financiamiento otorgado por los proveedores. Los fideicomisos fueron referidos por 10% de los que respondieron la encuesta. Y los préstamos a largo plazo en pesos y dólares alcanzaron participaciones de 9% y 3%, respectivamente.
Para leer el informe completo de la EOC 26 ingresar en www.grupoconstruya.com.ar
